Разработка концепции проекта (загородное малоэтажное строительство)

Компания VAV предлагает разработку концепции (или предварительной концепции) проектов комплексной загородной жилой застройки. Разработка концепции производится исходя из имеющихся у инвесторов ресурсов, на основе проводимых исследований рынка, а также с учетом собственного опыта компании. В своей работе мы опираемся на данные исследований компании «Индикаторы рынка недвижимости» (www.irn.ru), которая зарекомендовала себя как высокопрофессиональный аналитик рынка и чьему мнению доверяют практически все игроки рынка недвижимости.

Высокая конкуренция на рынке загородной недвижимости требует от компаний застройщиков/инвесторов коттеджных поселков новых подходов в борьбе за потребителя. Сегодня, учитывая уровень развития рынка охраняемых коттеджных поселков, неоспоримым преимуществом в конкурентной борьбе могут служить концептуальные проекты с уникальными характеристиками. 

Нашей компанией не только полностью разработана, но и реализована концепция клубного коттеджного пселка Free-Ski с яркой смелой архитектурой домов.

Концепция строительства коттеджного поселка может включать в себя следующие блоки (ориентировочный перечнь разделов):

• Физические характеристики Участка
• Ограничения в использовании и обременения (как физические так и правовые)
• Местоположение Участка
• Уровень развития инфраструктуры
• Выводы относительно ограничений и возможностей Участка

• Общий обзор экономической ситуации
• Общий обзор рынка загородного жилья Подмосковья
• Анализ рынка загородного малоэтажного жилья
• Анализ транспортных направлений загородного малоэтажного жилья
• Анализ структуры предложения на рынке коттеджных поселков Подмосковья
• Анализ структуры предложения коттеджей
• Анализ цен предложения коттеджей
• Анализ структуры предложения таунхаусов
• Анализ цен предложения таунхаусов
• Конкурентное предложение

• Определение ключевых параметров Проекта
• Маркетинговая концепция поселка
• Архитектурная концепция поселка
• Мастер-план реализации Проекта
• Управление Проектом

• Общие положения
• Ограничительные положения
• Прогноз  денежных потоков от инвестиционной деятельности
• Прогноз денежных потоков от операционной деятельности
• Составление инвестиционного бюджета Проекта
• Инвестиционный анализ

• Рекомендации по маркетинговой кампании Проекта
• Стратегия реализации и маркетинговый план Проекта

• Эскизный проект генерального плана застройки
• Эскизный проект жилого дома

В настоящее время мы ведем поиски инвестора для реализации проекта малоэтажной жилой застройки на лесном земельном участке площадью 10 гектаров, расположенном вблизи г. Подольска (проезд по Симферопольскому или Калужскому шоссе). 

Предварительную концепцию поселка вы можете скачать для подробного изучения.